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Die Züblin Immobilien Holding AG erwirtschaftete im ersten Halbjahr 2011/2012 einen Konzerngewinn von CHF 3,6 Mio. (+10,3%) gegenüber CHF 3,2 Mio. im Vorjahr. Die Loan-to-Value-Ratio konnte seit dem 31. März 2011 von 68,8% um über 3 Prozentpunkte auf 65,7% verbessert werden. Diese Resultate entsprechen den am 27. Oktober 2011 vorläufig publizierten Zahlen. Die Finanzierung des Renovationsprojekts "Jatte 1" in Paris ist gesichert.
Die Züblin Immobilien Holding AG veröffentlicht ungeprüfte vorläufige Resultate für das erste Halbjahr des Geschäftsjahres 2011/2012. Für das am 30. September 2011 abgelaufene Halbjahr konnten sieben Anlageliegenschaften (vier in den Niederlanden und drei in Deutschland) erfolgreich veräussert werden. Der Loan-to-Value verbesserte sich auf 65,7% gegenüber 68,8% am 31. März 2011. Dies führte zu einer Verstärkung der EPRA Eigenkapitalquote auf 32% (30,7% per 31. März 2011). Der Gewinn der Züblin Gruppe wird im Rahmen des Vorjahres sein. Der EPRA NAV wird bei CHF 5.80 erwartet (CHF 5.94 per 31. März 2011). Der Hauptgrund für die Abnahme war die Schwäche des Euro gegenüber dem Schweizerfranken.
Züblin Immobilien Holding AG veröffentlicht die Resultate für das Geschäftsjahr 2010/2011. Diese entsprechen den am 5. Mai 2011 vorläufig publizierten Zahlen. Züblin erwirtschaftete Mieterträge von CHF 91 Mio. und reduzierte die operativen Kosten nochmals deutlich um 19%. Die EBITDA-Marge verbesserte sich somit auf 77% (Vorjahr 75%). Der Marktwert des Portfolios verringerte sich um CHF 17 Mio. resp. 1,3%. Der konsolidierte Gewinn beträgt CHF 7 Mio. (Vorjahr CHF 11 Mio.).
Züblin Immobilien Holding AG gibt die ungeprüften, vorläufigen Finanzzahlen für das Geschäftsjahr 2010/2011 bekannt. Die Gesellschaft erwartet für das am 31. März 2011 abgelaufene Geschäftsjahr Mieterträge von CHF 91 Mio. und bestätigt ein weiterhin gutes operatives Ergebnis. Der Marktwert des Portfolios verringerte sich um CHF -17 Mio. resp. -1,2%. Züblin erwartet einen konsolidierten Gewinn von CHF 7 Mio. Weiter hat die Gesellschaft entschieden, ihre Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze bei den Anlageimmobilien in Frankreich, Deutschland und den Niederlanden anzupassen. Diese Praxis berücksichtigt bei der Bestimmung des Markwerts von Anlageimmobilien explizit auch die potenziellen Transaktionskosten des Käufers. Die Gesellschaft geht per 31. März 2011 von einem EPRA Net Asset Value pro Aktie in der Grössenordnung von CHF 5.95 aus.
Züblin Immobilien Holding AG hat heute die Finanzzahlen für das erste Halbjahr 2010/2011 veröffentlicht. In den ersten sechs Monaten bis 30. September 2010 erzielte die Gesellschaft Mieterträge von CHF 46 Mio., einen EBITDA von CHF 35 Mio., einen Konzerngewinn von CHF 2 Mio. und einen operativen Cash-Flow pro Aktie von CHF 0.12. Das Resultat war geprägt durch eine Reduktion der Kosten um 16% gegenüber dem Vorjahr wie auch durch ein negatives Ergebnis aus den Bewertungen von CHF -7 Mio. oder -0,5%. Der Leerstand konnte gegenüber dem 31. März 2010 von 11,0% auf 10,7% verbessert werden.
Änderung in der Zusammensetzung der Hauptaktionärsgruppe - Forum/Bruin halten 19,84% und Barron International hält 7,29%.
Neukonstituierung des Verwaltungsrats - Neuer Verwaltungsratspräsident: Pierre N. Rossier, neuer Vizepräsident: Christian Bubb.
Die Züblin Immobilien Holding AG veröffentlicht heute ungeprüfte vorläufige Resultate für das erste Halbjahr des Geschäftsjahres 2010/2011. Die Gesellschaft erwartet für das am 30. September 2010 abgelaufene Geschäftsjahr Mieterträge von CHF 46 Mio. und bestätigt ein weiterhin solides operatives Ergebnis. Die Bewertungskorrektur auf dem Portfolio betrug CHF -7 Mio. resp. -0,5% im Vergleich mit dem 31. März 2010. Gesamthaft wird Züblin einen Gewinn erzielen. Die Gesellschaft erwartet einen Net Asset Value (NAV), in Übereinstimmung mit EPRA-Standards, in der Grössenordnung von CHF 6.50 gegenüber CHF 6.88 per 31. März 2010. Der Hauptgrund für die Abnahme des NAV war die Schwäche des Euro gegenüber dem Schweizerfranken. Trotzdem erhöhte sich die Eigenkapitalquote leicht und der LTV-Ratio (Loan-to-Value) konnte von 68,1% am 31. März 2010 auf 67,5% gesenkt werden.
Die Züblin Immobilien Holding AG hat Thomas Wapp, bisher Chief Accounting Officer, zum Chief Financial Officer und zugleich Mitglied der Gruppenleitung ernannt. Er hat sein betriebswirtschaftliches Studium an der Universität Lausanne abgeschlossen und ist diplomierter Wirtschaftsprüfer sowie IFRS Accountant.
Die Züblin Immobilien Holding AG veröffentlicht heute die Resultate für das Geschäftsjahr 2009/2010. Diese entsprechen den am 30. April 2010 vorläufig publizierten Zahlen. Züblin erwirtschaftete Mieterträge von CHF 103 Mio. und reduzierte gleichzeitig die operativen Kosten um 18%, wodurch die EBITDA-Marge mit 75% trotz Abnahme des Mietertrags gehalten werden konnte. Die Gesellschaft erarbeitete wieder einen Gewinn von CHF 10 Mio. im Vergleich mit einem Verlust von CHF 202 Mio. im Vorjahr und generierte einen operativen Cashflow von CHF 23 Mio. resp. CHF 0.38 pro Aktie. Das Immobilienportfolio belief sich auf CHF 1,5 Mrd. und konnte von den verbesserten Marktkonditionen in Frankreich, wertmässig der grösste Markt der Züblin Gruppe, profitieren. George E. Aase, CFO, will sich beruflich verändern und verlässt die Züblin Gruppe im Laufe des Geschäftsjahres.
Die Züblin Immobilien Holding AG veröffentlicht heute ungeprüfte vorläufige Finanzzahlen für das Geschäftsjahr 2009/2010. Die Gesellschaft erwartet für das am 31. März 2010 abgelaufene Geschäftsjahr Mieterträge von CHF 103 Mio. und bestätigt ein weiterhin solides operatives Ergebnis. Der Leerstand war mit 11% leicht höher als am 31. März 2009 (9.6%). Die Marktwertveränderungen auf dem Portfolio betrugen CHF -8 Mio. resp. -0,5%. Die Gesellschaft erwartet per 31. März 2010 einen Net Asset Value pro Aktie, in Übereinstimmung mit den EPRA-Standards, in der Grössenordnung von CHF 6.85 und einen ausgewiesenen NAV in der Höhe von CHF 6.00 pro Aktie. Der Hauptgrund für die Abnahme des NAV war die Schwäche des Euro gegenüber dem Schweizerfranken.
Die Züblin Immobilien Holding AG teilt heute mit, dass sie ihre Verhandlungen für die bevorstehende Refinanzierung der Hypotheken in den Niederlanden und in Deutschland erfolgreich abgeschlossen hat. Alle Hypothekar-Verträge, welche in den nächsten zwölf Monaten fällig geworden wären, konnten somit verlängert werden.
Züblin Immobilien Holding AG hat heute die Finanzzahlen für das erste Halbjahr 2009/2010 veröffentlicht. In den ersten sechs Monaten bis 30. September 2009 erzielte die Gesellschaft Mieterträge von CHF 53 Mio., einen EBITDA von CHF 41 Mio., einen Konzerngewinn von CHF 15 Mio. und einen operativen Cash-Flow pro voll verwässerter Aktie von CHF 0.23. Das Resultat war geprägt durch eine Reduktion der Kosten um 20% gegenüber dem Vorjahr wie auch durch ein positives Ergebnis aus den Bewertungen von CHF 4 Mio. oder 0,2%. Die Leerstandsquote der Gesellschaft war mit 9,7% praktisch unverändert zum 31. März 2009 (9,6%).
Züblin wird heute um 15.00 Uhr eine ausserordentliche Generalversammlung durchführen, an welcher eine Nennwertreduktion von CHF 7.15 auf CHF 1.00 pro Aktie beschlossen werden soll. Sofern genehmigt, wird die Nennwertreduktion zu einer Umklassifizierung von Aktienkapital zu den Reserven führen. Das Eigenkapital bleibt insgesamt unverändert. Dieser Schritt gibt Züblin die nötige Flexibilität, bei günstigen Marktverhältnissen in Zukunft mögliche Kapitalmarkttransaktionen unter Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden Aktionäre durchführen zu können.
Die Züblin Immobilien Holding AG veröffentlichte heute ungeprüfte vorläufige Finanzzahlen für die erste Hälfte des Geschäftsjahres 2009/2010. Die Gesellschaft erwartet für das am 30. September 2009 abgelaufene Halbjahr Mieterträge von CHF 53 Mio. und bestätigte ein weiterhin solides operatives Ergebnis. Der Leerstand war mit 9,7% praktisch unverändert zum 31. März 2009. Die Bewertung des Anlageportfolios fiel positiv aus und erhöhte sich leicht um CHF 4 Mio. (+ 0,2%) gegenüber dem 31. März 2009. Die Gesellschaft erwartet ein Eigenkapital (NAV) von über CHF 6.57 je Aktie (auf verwässerter Basis) per 30. September 2009. Züblin hat zudem die Einberufung einer ausserordentlichen Generalversammlung bekannt gegeben, um eine Nennwertreduktion von CHF 7.15 auf CHF 1.00 je Aktie beschliessen zu lassen. Dies wird Züblin die erforderliche Flexibilität verschaffen, um mögliche zukünftige Kapitalmarkttransaktionen in einem günstigen Marktumfeld unter Gewährung von Bezugsrechten an die bestehenden Aktionäre durchführen zu können.
Am 10. November 2009 findet die Wandlung der 6,25 % Pflichtwandelanleihe 2004 - 2009 im Betrag von CHF 70'000'000 statt. Aufgrund des Wandelpreises von CHF 9.46 werden per 10. November 2009 7'399'577 Namenaktien der Züblin Immobilien Holding AG aus dem bedingten Kapital an die Inhaber der Pflichtwandelanleihe ausgegeben. Zusätzlich erhalten die Inhaber der Pflichtwandelanleihe in Übereinstimmung mit den Anleihensbedingungen einen Barbonus in der Höhe von CHF 90.91 pro Anleihe von CHF 1,000, insgesamt CHF 6'363'636.
Die Züblin Immobilien Holding AG gibt heute bekannt, dass sie die voll vermietete Büro- und Gewerbeliegenschaft in Rümlang, Schweiz mit einer Fläche von 12'500 m2 verkauft hat. Der Verkaufspreis von CHF 23,5 Millionen liegt leicht über dem IFRS-Marktwert per 30. September 2009.
Die Züblin Immobilien Holding AG informiert, dass der Verwaltungsrat entschieden hat, die unabhängigen Bewerter zum Halbjahresabschluss per 30. September 2009 zu wechseln. Diese Änderung erfolgt in Anlehnung an den branchenüblichen Standard, welcher eine periodische Rotation der Bewerter vorsieht. Die Gesellschaft informiert weiter, dass in Deutschland zwei weitere Immobilien leicht unter dem Marktwert per 31. März 2009 verkauft wurden.
Die Züblin Immobilien Holding AG gibt heute bekannt, dass sie mit Baker & McKenzie Zurich einen 15-jährigen Mietvertrag für ca. 4'200 m2 Bürofläche an der Holbeinstrasse 22/30 abgeschlossen hat. Damit ist das grössere der beiden Gebäude, welches 70% der Gesamtfläche entspricht, komplett vermietet. Die Renovation der Liegenschaft wird Ende Dezember 2009 beendet sein und Baker & McKenzie Zurich wird ab Mai 2010 ins Gebäude einziehen.
Die Züblin Immobilien Holding AG gibt heute bekannt, dass ihre Tochtergesellschaft in Deutschland die voll vermietete Einzelhandelsliegenschaft in Tuttlingen mit einer Fläche von 4'900 m2 verkauft hat. Der Verkaufspreis nach Steuern entspricht dem IFRS-Marktwert per 31. März 2009.
Züblin verkauft Einzelhandelsliegenschaft in Wedemark, Deutschland
Die Züblin Immobilien Holding AG veröffentlicht einige ausgewählte, noch ungeprüfte Finanzkennzahlen, um den Kapitalmarkt frühzeitig zu informieren. Die Gesellschaft erwartet Mieterträge von CHF 123 Mio. mit einem wiederum verbesserten operativen Ergebnis und einem Leerstand von 9,6%. Die Bewertungskorrektur auf dem Portfolio beträgt 12% resp. CHF 238 Mio. Die Gesellschaft erwartet einen voll verwässerten Net Asset Value in der Grössenordnung von CHF 6.40 bis CHF 6.60. Auf Basis des aktuellen Stands des Abschlusses erfüllt Züblin alle Anforderungen an die Finanzkennzahlen (covenants) für die Fremdfinanzierung.
Die Züblin Immobilien Holding AG gibt heute bekannt, dass sie ihre zwei Immobilien in Wettingen verkauft hat. Der Verkaufspreis beider Transaktionen nach Steuern entspricht dem IFRS-Marktwert per 30. September 2008. Der gesamte Nettoerlös nach Steuern und Transaktionskosten beträgt CHF 33,2 Mio.
Die Züblin Immobilien Holding AG gibt heute bekannt, dass sie zwei Immobilien in der Schweiz und in Deutschland verkauft hat. Der Verkaufspreis beider Transaktionen entspricht dem IFRS-Marktwert per 30. September 2008. Der gesamte Nettoerlös nach Steuern und Transaktionskosten beträgt CHF 56,3 Mio.